Администрация Ильковского сельсовета

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

Ильковского сельсовета Беловского района

Курской области

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2024г. № 74

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Ильковский сельсовет» ,предоставленные в аренду без торгов

  В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017г. №249-па, Уставом муниципального образования «Ильковский сельсовет» Беловского района Курской области, Собрание депутатов Ильковского сельсовета решило:

1.Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Ильковский сельсовет», расположенные на территории Ильковского сельсовета, предоставленные в аренду без торгов.

2.Решение Собрания депутатов Ильковского сельсовета Беловского района от 05.09.2017г №37 «Об утверждении Порядка определения размера 
арендной платы на земельные участки, находящиеся в  муниципальной собственности МО «Ильковский сельсовет» Беловского района Курской области, предоставленные
 в аренду, расположенные на территории МО «Ильковский сельсовет» Беловского района Курской области»  отменить.

3.Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации Ильковского сельсовета в сети «Интернет».

4.Решение вступает в силу со дня его обнародования.

Председатель

Собрания депутатов Ильковского сельсовета         Е.В.Ерошенко

Глава Ильковского сельсовета                                                               Е.Н. Золотарева

Утвержден  решением Собрания депутатов

Ильковского сельсовета от 13 марта 2024 г. №74

 «Об утверждении Порядка определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования

«Ильковский сельсовет, предоставленные в аренду без торгов»

Порядок

определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Ильковский сельсовет»,предоставленные  в аренду без торгов

  1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории Ильковского сельсовета, предоставленные в аренду без торгов (далее - размер арендной платы).

2.Размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле: А = КС x Кви x Ка,

где: А - годовой размер арендной платы, руб.; (в редакции постановления Правительства Курской области от 24.10.2023 №1108-пп)

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

  3. Годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю; земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на

уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы.

4. Ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета; земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.

При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, установленным пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации или пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы, установленный ранее заключенным по результатам торгов договором аренды этого земельного участка, при этом размер арендной платы не должен быть ниже размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для осуществления пользования недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. (в редакции постановления Правительства Курской области от 24.10.2023 №1108-пп)

В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

  5. 0,6 процента в отношении: земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;   земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;  земельного участка, предназначенного для размещения зданий и сооружений, обеспечивающих функционирование организаций средств массовой информации, учрежденных юридическими лицами, которые созданы Российской Федерацией и (или) органами государственной власти Российской Федерации;

  6. 1,5 процента в отношении:  земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;  земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта3 и пункте 5 Правил от 16.07.2009 №582, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;

земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" пункта3 и пункте 5 Правил от 16.07.2009 №582, предоставленного федеральному государственному унитарному предприятию, подведомственному федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;

   7. 2 процента в отношении:  земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;  земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" пункта 3 и пункте 5 Правил от 16.07.2009 №582;

   3 процента в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "д" пункта3 и пункте 5 Правил 16.07.2009 №582, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Годовой размер арендной платы рассчитывается в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного образовательным организациям регионального отделения ДОСААФ России Курской области, осуществляющим подготовку граждан по военно-учетным специальностям. (пункт 9 введен постановлением Администрации Курской области от 04.08.2021 № 805-па)

Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

Размер обязательства   по   договору   аренды   земельного   участка   с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

 8.Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

9. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

10. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

-изменение кадастровой стоимости земельного участка;

-перевод земельного участка из одной категории в другую;

-изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

-внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

-в иных случаях, предусмотренных договором.